关于征求《关于鼓励企业建造总部大楼发展总部经济的若干政策意见(征求意见稿)》意见的通知
发布日期:2019-03-26 信息来源: 市司法局 作者: 字号:[ ]

为了进一步增强规范性文件制定的民主性和透明度,提高规范性文件制定质量,现将《关于鼓励企业建造总部大楼发展总部经济的若干政策意见(征求意见稿)》全文公布,征求社会各界意见。有关单位和各界人士可以在2019年4月4日前,通过以下方式提出意见:

一、通过信函方式将意见寄至:江山市鹿溪北路236号,江山市司法局备案审查科,邮编324100;

二、通过电子邮件方式将意见发送至: jsfazhiban@163.com。


关于鼓励企业建造总部大楼发展总部经济的若干政策意见

(征求意见稿)

为加快我市总部经济发展,鼓励本地企业扎根江山,结合我市经济发展及城市规划建设的需要,决定在我市安排一定面积的总部经济发展用地,发展我市总部经济。具体要求及政策条件如下:

一、认定条件

符合以下认定条件之一的企业,可申请在我市建造总部大楼:

1、注册地在我市的上市公司;

2、自企业申请年度起,前两个年度入库税金均达到3000万元以上的我市工业企业。总部企业下属控股50%以上的、注册地在我市的工业企业的入库税金指标可纳入合并计算。

二、用地标准

总部大楼土地性质为商服用地,用地面积根据企业实际需要控制在8-30亩之间。

三、供地要求

1、企业有意向建造总部大楼的,向市总部经济发展领导小组办公室(以下简称“市总部办”)提出书面申请。市总部办根据认定条件对企业资格进行审核认定。

2、对于通过市总部办认定的企业可以直接竞买总部大楼用地,也可以通过下属控股企业竞买。参与竞买的下属控股企业需报经市总部办备案同意后才能享受本政策。

3、企业直接竞得项目用地后,除与自然资源部门签订土地出让合同外,必须同时与总部办签订投资协议书。

4、竞买总部大楼项目用地的其他要求以土地出让公告为准。

四、建设要求

1、规划设计要求。总部大楼区域实行统一规划,总部大楼设计方案必须符合资规部门出具的规划条件,其建筑风格、建设规模、外墙立面材料、夜景灯光布置、地下空间开发等必须符合项目用地所在区域的城市设计要求。

2、建筑开竣工要求。取得项目用地的企业,在竞得土地之日起6个月内,必须动工建设,36个月内必须竣工投入使用,否则取消政策享受资格。

3、建筑功能要求和转让限制。总部大楼应具备办公及商贸功能,允许分割转让50%以内的计入容积率的建筑面积,最小分割面积不得小于300平方米,且不能作为生产用房和住宅使用。总部大楼自用部分建筑面积,在取得土地八年内,未经政府同意转让的,已享受的本政策补助资金予以收回。

五、奖励政策

1、根据总部大楼项目用地的宗地评估价的50%,安排专项资金,根据项目建设进度及企业税收贡献,分阶段补助给企业用于基础设施建设。具体如下:

⑴开工奖励。项目自竞得土地之日起6个月内开工建设,给予专项资金总额的50%的奖励。

⑵竣工奖励。项目在竞得土地之日起36个月内实现竣工,给予专项资金50%的奖励。

2、项目自竣工之日起36个月内,企业其中一个年度的入库税金达到5000万元以上的,当年按照项目用地宗地评估价的5%安排专项资金给予奖励;入库税金在5000万基础上每超过1000万元,增加1%的奖励,最高奖励为项目用地宗地评估价的10%。

3、兑现程序。企业达到上述奖励条件的,向市总部办提出申请。市总部办牵头组织各相关职能部门根据我市涉企政策兑现流程进行审核,并报市政府审定通过后予以兑现。

4、其他要求。上述奖励均直接奖励给总部企业。如在规定时限内未实现政策条款的,不再兑现该条政策;如单条符合,可单独申请兑现。企业总部在取得土地八年内迁出我市的,已享受的本政策补助资金予以收回。

5、注册地在我市的上市公司可申请“一企一策”。

六、附则

1、用地安排。根据规划确定的总部大楼项目用地,按企业税收贡献大小,以及总部企业的功能确定具体用地地块。

2、享受本规定政策的企业和项目必须是符合我市产业发展导向的,否则不得享受优惠政策。符合本政策条件的企业不再享受我市同类扶持政策。

3、本实施意见自2019年XX月XX日开始施行,有效期3年,由江山市总部经济发展领导小组负责解释。

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